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Le renouvellement urbain

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Les Capucins - Brest

Superficie : 16 hectares

Concepteur : Bruno Fortier

En cours

Les Capucins, une véritable création urbaine !

Présentation du projet

Les Capucins dessinent la ville de demain

Retrouvez toute l'information projet, chantier et commercialisation sur le site dédié Capucinsbrest.com

Le Canot de l'empereur & le Pôle des excellences maritimes - Crédit : Brochet Lajus et Pueyot et le scénographe Le Comte Noirot 

Le transfert des activités industrielles et militaires vers d’autres espaces a libéré 16 hectares en terrasse sur les bords de Penfeld. Le 15 janvier 2009, l’État et BMa signent un protocole de cession. L’agglomération dispose désormais de cet espace exceptionnel pour inventer la ville de demain.

En plein cœur de la métropole, les Ateliers et le Plateau des Capucins constituent un véritable belvédère. Doté d’un bâti architectural remarquable et d’une vue plein sud sur la cité, les remparts, le château et la rade, cet espace constitue une chance pour Brest.

L’occasion, pour la métropole, de bâtir un quartier du XXIe siècle convivial, innovant et respectueux de l’environnement dans toutes ses dimensions.

Conçu dans la dynamique du Grand projet Rive-droite, ce morceau de ville s’articule autour de 3 fonctions principales :

  • L’habitat, dans un souci de mixité,
  • La culture et les loisirs,
  • L’économie.

Le plateau, un nouveau cadre de vie

Le Plateau des Capucins s’articule en deux plateformes séparées par un important dénivelé.

La partie haute du site, la plus proche de la station de tramway, est paysagée et dotée d’espaces communs conviviaux. Elle constitue le quartier d’habitation et d’activités.
560 logements y seront bâtis à terme dans un souci de qualité, d’esthétique, de modernité et de respect de l’environnement. Les 150 premiers logements ont été inaugurés le 9 novembre 2017.

Comme tous les projets de l’agglomération, ce programme estreprésentatif de la diversité sociale :

  • 25 % des nouveaux logements seront constitués de locatif social,
  • 25 % proposés en accession aidée
  • et le reste demeurera en accession libre.

Reliée aux Ateliers par des passerelles et des voies réservées aux modes de circulation « doux », la partie haute du quartier, le Plateau accueillera aussi 25 000 m² de bureaux, de commerces et services.
Répartis dans des bâtiments de 3 à 9 étages, ils sont intégrés à l’ensemble du site et régis par les mêmes exigences architecturales.

Les ateliers et le parvis, lieux de rencontres, de création et d’animation

Les vastes nefs des Ateliers de 25 000 m² au sol, revisitées par l’architecte Bruno Fortier, accueillent les visiteurs en leur coeur, un grand espace central de rencontre et d’animation, la Place des Machines, en plus de commerces et de restaurants, des équipements culturels et de loisirs, publics et privés comme :

  • La Médiathèque des Capucins,
  • Le Village by CA
  • La cantine numérique

et demain:

  • Un cinéma de 5 salles,
  • Le Fourneau, Centre national des arts de la rue,
  • le Pôle des excellences maritimes et le Canot de l'empereur
  • Un pôle d’interprétation de l’architecture et du patrimoine de Brest,
  • et d'autres projets culturels...

À mi-hauteur entre le Plateau et les Ateliers, le Parvis constitue également un lieu de rencontre et d’animation. Véritable agora du quartier, il accueille la Cité internationale et le Cap Vert inaugurés le 11 décembre 2017. La Cité internationale offre aux étudiants de 3e cycle et chercheurs étrangers une résidence ainsi qu’un pôle de services et d’associations en lien avec l’étranger.