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Les nouveaux quartiers en extension urbaine

Logements

Equipements

Pen ar c'hoat - Guilers

Superficie : 16 hectares

Concepteur : A3 Architectes - Urbateam - Idéa Ingénierie - A3 Paysages

En cours

La réalisation de ce nouveau quartier d’habitat à Guilers s’organise autour des équipements déjà présents sur le site, l'école Pauline Kergomard, la salle omnisports et un espace vert de détente et de jeu. Le projet tire parti du caractère champêtre du site en mettant l’accent sur le paysage, des liaisons piétonnes favorisant les liens entre ces nouveaux espaces de vie.

 

Présentation du projet

Les 16 hectares du nouveau quartier de Pen Ar C’hoat, se situent au Nord-Ouest de la lisière entre la commune de Guilers et les terrains agricoles environnants. Il est délimité par la route de Milizac à l’Est et la zone d’activité de Kérébars au Sud.

22 terrains à bâtir sont actuellment disponibles !

Il s’organise autour d’un espace public venant étirer la zone naturelle présente au centre. Cet espace vert constitue un lieu de vie et de rencontres pour le quartier, notamment grâce à la création d’une aire de jeux pour enfants. Un cheminement piéton a été réalisé pour permettre de rejoindre les différents équipements depuis le parking public.


Une attention particulière a été portée sur la gestion de l’intimité et sur la tenue de l’espace public, notamment par le traitement des interfaces public/privé : les habitations ont des vues sur les espaces publics, en revanche les vues sur les habitations depuis les espaces publics sont fortement limitées. Cette attention est à mettre en parallèle avec l’optimisation de l’ensoleillement du bâti, dans une optique d'économie d'énergie.


La mise en valeur de la zone humide et sa continuité par la création de l’espace naturel central incluent deux noues/fossés de gestion des eaux pluviales dans une approche de développement durable.

Ce programme de réalisation de 274 logements est divisé en trois phases :

  • Une première tranche, réalisée, comportant :
    • 43 lots de maisons individuelles en accession aidée et en accession libre,
    • 2 petits collectifs (14 et 11 logements),
    • 9 maisons en accession,
    • un lotissement communal de 16 logements.
  • Une deuxième tranche de 70 logements, elle aussi réalisée, composée de:
    • un lotissement communal de 14 logements,
    • 29 lots (terrains à bâtir) commercialisés par BMa,
    • un projet Logis Breton de 12 logements (petit collectifs) et de 12 maisons individuelles, dont une réservée pour la mutualisation d'activité avec l'EHPAD.
  • Une troisième tranche, actuellement en cours d'aménagement, prévoit la réalisation de 124 logements dont :
    • 37 lots individuels (terrains à bâtir) commercialisés par BMa,
    • 75 logements collectifs, dont 45 en accession sociale et 30 logements privés,
    • 12 logements en accession aidée, commercialisés par Bmh.

Deux hectares ont été réservés aux équipements d'intérêt collectif:

    • à l'EHPAD des Petits Pas de 80 lits,
    • au Foyer Don Bosco (42 lits) et le Foyer Sterenn (8 lits),
    • l'extension de l'Ecole Pauline Kergomard.

Pour consulter la brochure de présentation du quartier de Pen ar C'hoat cliquez ici !

Plus d'infos sur la ville de Guilers.